Дата последнего обновления: 28.03.2022

В этом разделе мы будем собирать законы и акты органов исполнительной власти, принятые в период с 24.02.2022, которые, на наш взгляд, наиболее сильно затрагивают МСП. Здесь не все принятые акты - полный их перечень можно найти на сайте http://pravo.gov.ru/, который является “единым официальным государственным информационно-правовым ресурсом в РФ” (если верить Указу Президента РФ №90 от 03.03.2022)

1. Кредиты, займы, сделки с недвижимостью, ценными бумагами

<aside> 📜 ДОКУМЕНТ

</aside>

<aside> 📎 ЧТО ВВОДИТ / МЕНЯЕТ

</aside>

Указ Президента РФ от 01.04.2022 №179

http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202204010001

• Предписание резидентам исполнять обязательства по уплате арендных, лизинговых и иных платежей перед иностранными кредиторами из недружественных стран в соответствии с п.п. 2 - 9 Указа №95
• Признание надлежащего исполнения по таким договорам в рублях при:
  • исполнении обязательства перед их основными обществами-резидентами
  • перечислении денег на счет компании в российском банке
  • равенстве суммы платежа стоимости обязательств в иностранной валюте по курсу ЦБ РФ на день перечисления средств

Информация Росреестра от 28.03.2022

https://rosreestr.gov.ru/press/archive/rosreestr-kak-provesti-sdelku-s-uchastiem-lits-iz-nedruzhestvennykh-stran/?fbclid=IwAR3cYhSBzcyrvCwhWaup0drI86LjCc2TgV_yLCIqgwtRIBwtjKZs80C3Wuc

• Разъяснение о не изменении порядка регистрации прав при осуществлении сделок с недвижимостью для граждан РФ (в т.ч. с ВНЖ, двойным гражданством)
• Право физлиц, связанных с недружественными странами, без разрешения Правительственной комиссии:
  1. Продавать недвижимое имущество резидентам с использованием счета типа «С»
  2. Покупать недвижимость у резидентов
  3. Заключать (исполнять) с резидентами договор участия в долевом строительстве
• Право юрлиц, связанных с недружественными странами, без разрешения Правительственной комиссии совершать сделки с недвижимостью, если:
  1. Они находятся под контролем российских юрлиц или физлиц
  2. Информация о контроле над ними раскрыта российскими юрлицами или физлицами
• Нераспространение порядка осуществления сделок с недвижимостью на сделки, осуществляемые (исполняемые) физлицами/юрлицами иностранных государств, не входящих в перечень недружественных

Информация Росреестра от 18.03.2022

https://rosreestr.gov.ru/press/archive/rosreestr-o-registratsii-sdelok-s-nedvizhimostyu-dlya-lits-iz-nedruzhestvennykh-stran/

• Необязательность наличия в договорах купли-продажи формулировки относительно иностранных лиц
• Рассмотрение гражданина РФ, имеющего иное гражданство, только как гражданина РФ

Информация Росреестра от 17.03.2022

Росреестр_Письмо_17.03.2022_ЛНР:ДНР_2е гражданство.pdf

• Граждане ДНР и ЛНР не подпадают под ограничения, установленные Указом Президента №81
• Граждане РФ, вне зависимости от наличия у них второго гражданства (в том числе недружественной страны), рассматриваются только как граждане РФ

Выписка из протокола заседания подкомиссии Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в РФ от 17.03.2022 №12

https://minfin.gov.ru/ru/document/?id_4=135769-vypiska_iz_protokola_zasedaniya_podkomissii_pravitelstvennoi_komissii_po_kontrolyu_za_osushchestvleniem_inostrannykh_investitsii_v_rossiiskoi_federatsii_ot_17_marta_2022_goda

• Разрешение резидентам осуществлять (исполнять) сделки (операции), влекущие возникновение права собственности на недвижимое имущество, приобретаемое физлицом из недружественных стран
• Разрешение резидентам осуществлять (исполнять) сделки (операции), влекущие возникновение права собственности на недвижимое имущество, отчуждаемое физлицом из недружественных стран, при условии зачисления денежных средств на счет типа “С” в порядке Указа Президента №95
• Разрешение резидентам заключение и исполнение договоров участия в долевом строительстве, которые заключаются (исполняются) с иностранными лицами из недружественных стран

Письмо Федеральной нотариальной палаты №02/1892 от 16.03.2022

https://notariat.ru/ru-ru/news/izmeneniya-v-poryadke-udostovereniya-sdelok-s-inostrannym-elementom-2203

ФНП_Письмо_16.03.2022_Сделки с недвижимостью и цб.pdf

• Порядок удостоверения сделок по отчуждению недвижимого имущества, стороной которых является иностранное лицо из “недружественной” страны